Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Новости
→
Анализ рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга — эксперты
Анализ рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга — эксперты
За прошедший период с начала 2012 года средняя стоимость сделки на загородном рынке Санкт-Петербурга стабильно росла, однако еще не достигла докризисных показателей. Если в конце I - начале II квартала 2012 года инженерно подготовленные участки продавались по 150-160 тыс. руб. за сотку, то на настоящий момент цены выросли до 180-190 тыс. руб. за сотку. По факту же средняя стоимость заключенных сделок значительно меньше, так как продавцы дают скидки, размер которых колеблется от 7 до 10%. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются предложения с расположением в 30-40 км от черты города. Бессменным лидером спроса остается Всеволожский район благодаря близости к Санкт-Петербургу. По этой же причине все большую популярность приобретает Ломоносовский район. Оба направления интересны покупателям недорогих таунхаусов. Наиболее востребованы объекты площадью 65-70 кв.м, стоимостью 3-3,5 млн руб. Как отметили аналитики компании "Желдорипотека", важным конкурентным преимуществом таких объектов является возможность ипотечного кредитования. В сегменте коттеджной застройки популярны объекты площадью около 120 кв. м, стоимостью 4-5 млн руб. Исследование компании "Желдорипотека" показало, что на рынке коттеджного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области за период с начала 2012 года самыми востребованными остаются земельные участки без подряда, площадью 10–12 соток, с полной или частичной инженерной подготовкой. Доля таких участков составляет 74% от всех проданных объектов. Свой коттеджный поселок "Видовое", "Желдорипотека" также реализует без подряда, но с подведением коммуникаций. Земельные участки КП "Видовое" продаются со следующим инженерным обеспечением: электричество (из расчета 10 кВ на участок), газоснабжение – магистральный газ, централизованное водоснабжение, телефония. Коттеджный поселок находится в самом популярном районе загородного домостроения Санкт-Петербурга, так называемом "загородном золотом треугольнике" северной столицы, в нескольких километрах от поселка Ленинское и в 45 км от Санкт-Петербурга. Клиентам предлагается полностью готовый к строительству участок земли на территории поселка премиум-класса с однородной социальной средой, собственной службой эксплуатации и охраны. Каким будет будущий дом – владельцы решат сами. На настоящее время территория поселка полностью огорожена по периметру, проложены внутренние гравийные дороги. Ведутся активные работы по подведению инженерных коммуникаций.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
25.01.2016 Жилищная программа 2015-2017
08.12.2015 Яндекс.Недвижимость. Нововведения в сервисе 05.02.2013 ПЕТЕРБУРЖЕЦ МОЖЕТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ КВАРТИРЫ ИЗ-ЗА ДОЛГОВ ПО ИПОТЕКЕ 04.02.2013 Новому налогу на недвижимость определили ставки 01.02.2013 РОСТ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ ПОДНИМЕТСЯ ДО 13% |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
